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Ｑ３ 共有の不動産を売却する予定だったのですが、震災による津波で共有者の一人が
行方不明になってしまいました。それでも売買はできるでしょうか？
Ａ３ 不動産を売却するには、共有者全員の本人確認と意思確認が必要です。
共有者の中に行方不明の方がいる状態で、売却をする場合には、不在者の
財産管理人を家庭裁判所で選任してもらい、その管理人が権限外行為の許可を
得て、売買をすることが可能です。その場合は、その不在者（行方不明の方）の
持分に応じた売買代金を、財産管理人が管理することになります。
行方不明のまま捜索が打ち切られ、一定期間が経過すると、認定死亡という
制度があり、死亡の記載が戸籍になされると相続の手続きが可能ですが、少なく
とも３カ月〜１年という期間がかかります。
行方不明の方に財産があり、管理する必要がある場合は、財産管理人を選任
したほうが良いかもしれません。
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仙台の女性司法書士・行政書士事務所です。債務整理、相続・遺言、会社設立、抵当権抹消登記、成年後見、離婚等皆様の悩みを解決するお手伝いをいたします。誰に聞けばよいのかわからないような疑問、些細なことでも結構です。お気軽にお電話下さい。
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よつば司法書士行政書士
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